花几十上百万拿到新房谁都会激动，狠不得马上装修完住进去，不过收房一定要验收好，。比如今天我去看房的一个业主，当我把问题一个个给说明之后，他才知道被开发商给坑了，大家以后交房的时候一定要验收，不然就像这样的。

1、第一个就是漏水的问题，这种水管漏水、洇水的不只这一个地方，这些其实都是开发商应该做好的，以为基础的工程应该没什么问题，没想到是业主大意了。

看看卫生间上面的水管，楼上可没人装修。

2、二是墙面的问题，墙面都开裂了，这个情况都不知道是墙皮的问题，还是墙体就有问题。都是没检验好房子就收房了。

这样有空鼓的，这找平就得花一笔钱了。师傅还说看墙面主要看几点，一个是有没有裂缝，比如沉降裂缝、温度裂缝等等。还有一个就是看腻子，喷点水用手摸一摸，没有泥浆说明是防水腻子，不是防水腻子的必须铲掉。

3、三是要看天花板，先看渗水的问题，另外就是看阴阳角是不是横平竖直。

4、他家地面会有一些砂砾，这是水泥用得不好，这个地面全是这种水泥浇筑的啊。卫生间地面的防水一定要做个闭水实验试一试的。

5、门窗的密封性要检查，但是除了这个，还要看窗户的密封条和玻璃的尺寸，有时候玻璃是不够大的，主要靠密封条来凑，这样的窗户用不久的。